2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
神戸市中央区
134.9万円/㎡
前年比+22.5%
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩11分
2018年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 70.35㎡の場合
相場
6,115万円
86.9万円/㎡
4,185
5,471
6,758
8,045
AI査定結果
推定相場価格
6,115万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,471万円〜6,758万円
77.8万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月11日
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
5,880万円（83.6万円/㎡）/ 3階 / 70.35㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は87.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 5,880万円 | 83.6万円 | 3階 | 70.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/14 | 5,180万円 | 70.9万円 | 2階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 12,900万円 | 112.8万円 | 5階 | 114.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 3,880万円 | 71.2万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,990万円 | 73.2万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 13,900万円 | 121.5万円 | 5階 | 114.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 14,380万円 | 125.7万円 | 5階 | 114.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,090万円 | 75.0万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,280万円 | 78.5万円 | 4階 | 54.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 7,500万円 | 83.8万円 | 6階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,120万円 | 75.6万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/03 | 4,180万円 | 76.7万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,480万円 | 82.2万円 | 4階 | 54.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 4,280万円 | 78.5万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 7,990万円 | 89.2万円 | 6階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 4,580万円 | 84.0万円 | 4階 | 54.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/28 | 4,380万円 | 80.3万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 4,480万円 | 82.2万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 4,580万円 | 84.0万円 | 2階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 8,480万円 | 94.7万円 | 6階 | 89.54㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2023/04/03 | 4,800万円 | 88.0万円 | 4階 | 54.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 8,980万円 | 100.3万円 | 6階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 9,480万円 | 105.9万円 | 6階 | 89.54㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は83.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 5,880万円 | 83.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/13 | ジオ神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 6,980万円 | 85.9万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | ジ・アーバネックス神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,980万円 | 79.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | アトラス神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,490万円 | 81.8万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,680万円 | 80.1万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレトアロードザ・スイート 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,780万円 | 98.7万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ神戸中山手エンブレム 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅11分 | 5,780万円 | 76.2万円 | 75.83㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ神戸北野坂LABEL 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 7,980万円 | 122.5万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 5,380万円 | 95.5万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,050万円 | 91.1万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2022/10/15 | ワコーレ神戸元町F.D. 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 3,980万円 | 68.2万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/29 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,050万円 | 73.9万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | ブランズ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 4,580万円 | 81.2万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/24 | エステムコート神戸三宮プライム 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,180万円 | 82.2万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/24 | ブランズ新神戸 神戸市中央区熊内橋通七丁目 | 新神戸駅6分 | 4,800万円 | 65.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 神戸三宮ブリーズレジデンス 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,480万円 | 78.3万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、神戸市中央区では22.5%上昇しています。
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