ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分

  • 2018年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
4,180万円
76.7万円/㎡
相場
4,808万円
88.2万円/㎡
3,198
4,271
5,344
6,418
AI査定結果
推定相場価格
4,808万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,271万円〜5,344万円
78.3万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
4,180万円（76.7万円/㎡）/ 1階 / 54.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は84.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,180万円76.7万円1階 54.53㎡ 2LDK南東
2026/04/015,480万円75.0万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2026/03/025,780万円79.1万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2026/02/246,600万円75.8万円3階 87.02㎡ 3LDK+S南
2026/02/126,800万円78.1万円3階 87.02㎡ 3LDK+S南
2026/01/275,980万円81.9万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2026/01/2511,980万円104.8万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2026/01/256,980万円80.2万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/12/234,380万円80.3万円1階 54.53㎡ 2LDK南東
2025/11/076,180万円84.6万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2025/11/047,080万円81.4万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南
2025/10/2012,900万円112.8万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2025/10/207,280万円83.7万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/09/247,180万円82.5万円2階 87.02㎡ 3LDK+S南東
2025/06/255,880万円83.6万円3階 70.35㎡ 3LDK+S南東
2024/10/145,180万円70.9万円2階 73.06㎡ 3LDK南東
2024/09/063,880万円71.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/05/223,990万円73.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南東
2024/04/2413,900万円121.5万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/03/0514,380万円125.7万円5階 114.36㎡ 2LDK南東
2024/01/274,090万円75.0万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2024/01/074,280万円78.5万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/12/267,500万円83.8万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/11/284,120万円75.6万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/034,180万円76.7万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/11/024,480万円82.2万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/10/104,280万円78.5万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/08/267,990万円89.2万円6階 89.54㎡ 4LDK南
2023/08/014,580万円84.0万円4階 54.53㎡ 1LDK南東
2023/07/284,380万円80.3万円2階 54.53㎡ 2LDK南
2023/06/034,480万円82.2万円2階 54.53㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は78.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 4,180万円76.7万円54.53㎡2LDK1階 / 6階建 南東2018年26戸RC
2025/05/11ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 4,180万円75.2万円55.55㎡2LD4階 / 11階建 東2016年30戸RC
2023/09/01ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 4,600万円76.6万円60.06㎡1LDK+S1階 / 7階建 南東2016年48戸RC
2025/01/21ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
神戸市中央区楠町五丁目
神戸駅7分 5,580万円92.6万円60.24㎡3LDK10階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/10/26ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 4,500万円72.2万円62.35㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年16戸RC
2024/08/05ラシュレ神戸北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 3,180万円75.7万円42.03㎡1LDK8階 / 11階建 東2020年49戸RC
2025/11/23ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 3,980万円92.4万円43.09㎡1LD3階 / 11階建 北西2021年58戸RC
2025/03/08ワコーレイクシ神戸トアウエスト
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,380万円77.2万円43.77㎡1LDK3階 / 9階建 東2013年24戸RC
2024/03/27ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
神戸市中央区熊内橋通六丁目
新神戸駅6分 3,780万円61.8万円61.13㎡3LDK1階 / 6階建 南2019年33戸RC
2024/11/12ワコーレ神戸元町I’z
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 3,980万円91.4万円43.56㎡1LDK4階 / 9階建 南西2022年35戸RC
2025/10/26ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 5,180万円92.0万円56.33㎡2LDK5階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2025/05/24ブランズ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 4,580万円81.2万円56.43㎡2LDK4階 / 13階建 北西2014年36戸RC
2026/01/12ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅8分 4,180万円68.4万円61.13㎡3LDK4階 / 6階建 南2017年29戸RC
2024/10/19ワコーレハウスKOBE春日野
神戸市中央区八雲通二丁目
春日野道駅3分 4,480万円69.7万円64.3㎡3LDK6階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2026/02/08エステムコート神戸三宮プライム
神戸市中央区小野柄通三丁目
三ノ宮駅7分 5,480万円86.9万円63.04㎡2LDK+S7階 / 15階建 南2013年70戸RC
2025/09/15リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 4,050万円73.9万円54.79㎡2LDK6階 / 15階建 西2018年63戸RC
2025/06/13神戸三宮ブリーズレジデンス
神戸市中央区磯上通三丁目
三ノ宮駅9分 4,350万円76.0万円57.22㎡1LDK9階 / 15階建 南西2013年56戸RC
2025/06/16ヌーヴェルワイズ灘駅前
神戸市中央区割塚通一丁目
灘駅2分 4,750万円76.3万円62.22㎡3LDK9階 / 14階建 南東2018年64戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、神戸市中央区では37%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して27.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
68.3万円/㎡
前年比-10.0%
神戸市中央区
106.2万円/㎡
前年比+37.0%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩11分
築年月2018年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション